Affaires à Miami : Quelle est la rentabilité d'une location ?

Cubains ayant des entreprises à Miami : quelle est la rentabilité d'une location ? Le sud de la Floride consolide sa position de destination idéale pour l’investissement immobilier, et la communauté cubaine de Miami n’est pas loin derrière cette tendance.

À mesure que la ville est passée d’une simple destination touristique à un marché immobilier mature et stable, les Cubains ont trouvé dans le secteur locatif une source fiable de revenus et de croissance économique.

D'après données Selon un communiqué de presse, le boom du marché locatif dans la communauté cubaine de Miami a connu une appréciation constante de la propriété ces dernières années, incitant de nombreux Cubains à investir dans des propriétés locatives.

La forte demande de locations à court et à long terme, associée à l'afflux de touristes et de nouveaux résidents, a fait de Miami un pôle d'opportunités pour ceux qui recherchent la stabilité et la rentabilité dans le secteur immobilier.

Rentabilité de l'activité de location à Miami

Les Cubains ont profité de ce marché en diversifiant leurs investissements dans différents quartiers de Miami, comme Brickell, Aventura et Hollywood. L'arrivée de grands événements internationaux, tels que la Formule 1 et la Coupe du Monde de la FIFA, a augmenté la demande de locations, profitant aux propriétaires qui proposent leurs biens sur des plateformes comme Airbnb ou sur le marché locatif traditionnel.

Facteurs clés de la rentabilité locative

Les entreprises de location à Miami dépendent de plusieurs facteurs qui influencent directement leur rentabilité. Parmi eux, le potentiel d’appréciation et la valeur constante des propriétés de la ville, qui garantissent un investissement sûr à long terme.

Demande soutenue : L'afflux de touristes et de nouveaux résidents cubains et latino-américains maintient lacupdéveloppement immobilier à des niveaux élevés. Avantages fiscaux : Les États-Unis offrent des avantages aux investisseurs étrangers, comme la possibilité de déduire certaines dépenses liées à l’immobilier.

Les investisseurs cubains à Miami se concentrent généralement sur deux principaux types de propriétés locatives :
Résidences hôtelières : Des projets tels que Viceroy Residences Aventura et W Pompano Beach Hotel & Residences offrent des équipements exclusifs tels que des piscines, des salles de sport et des spas, attirant les touristes et les dirigeants d'entreprise.

Propriétés de luxe sans marques émergentes : des bâtiments comme Icon Beach à Hollywood offrent des options sophistiquées à des prix abordables, avec un fort potentiel d'appréciation.

Zones préférées des Cubains pour investir dans l'immobilier locatif

Aventure : Ce quartier allie luxe, sécurité et connectivité, attirant les investisseurs en quête de stabilité et de valeur ajoutée. Hollywood : Avec une croissance accélérée et de nouveaux investissements dans les hôtels et les espaces commerciaux, cette ville est devenue un choix stratégique pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué avec moins de congestion que Miami.

Brickell : Le cœur financier de la ville reste un emplacement clé pour les investisseurs qui cherchent à louer des propriétés à des cadres et des professionnels.