Procédures d'achat, de vente, de don et d'échange de maisons

Conformément au décret-loi n° 288/2011 modifiant la loi n° 65 du 23 décembre 1988, loi générale sur le logement

Documents à soumettre au notaire :

■ Pièce d'identité.

■ Document officiel prouvant la propriété du bien.

■ Preuve d'inscription du bien au Registre foncier de la commune où se trouve le logement.

Si le bien appartient à un couple marié ou si l'acheteur est marié, les deux conjoints doivent se présenter. La représentation volontaire est autorisée par le biais d'une procuration spéciale ou d'un contrat de services juridiques signé avec un avocat du Bufete Colectivo, à condition que cela soit approprié et qu'une ou les deux parties ne puissent pas assister à l'événement.

Également en cas de vente :

■ Document de l'agence bancaire prouvant le règlement total des dettes pour le transfert de propriété.

■ L'acheteur présentera le chèque de banque émis par l'agence bancaire, prouvant le dépôt de l'argent convenu entre les parties, qui expirera soixante (60) jours à compter de la date d'émission.
Tout échange prévu vers les municipalités de La Vieille Havane, La Havane Centre, Cerro et Diez de Octubre à partir de toute autre municipalité doit être autorisé par le bureau notarial correspondant à chacune des municipalités susmentionnées. S'il s'agit de logements situés dans lesdites communes, l'ordre précédent est suivi.

FRAIS (CUP)
DURÉE (à compter du dépôt de la signification au LIVRE UNIQUE DE CONTRÔLE)
ACHAT ET VENTE 35.00 Jusqu'à 10 jours ouvrables
DON 35.00 Jusqu'à 10 jours ouvrables
ÉCHANGE 50.00 (chaque propriété) Jusqu'à 7 jours ouvrables

Le notaire vous conseillera sur toute autre question particulière, en tenant compte du fait que tous les cas ne sont pas identiques.

Dans les contrats de vente de maisons et de véhicules automobiles, le prix de vente réel doit coïncider entièrement avec le prix déclaré par les parties dans l'acte public.

LES CONTRATS DE TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ DE LOGEMENT ET DE VÉHICULES À MOTEUR PEUVENT ÊTRE ANNULÉS SI UNE DONATION EST SIMULÉE PAR UN ACHAT ET UNE VENTE.

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