El bono del Tesoro a 10 años de Estados Unidos alcanzó esta semana una rentabilidad del 5,25%, su nivel más alto desde 2007, con posibles efectos sobre el costo del crédito.
También subió el rendimiento de los bonos a 30 años, que llegó al 5,6%, su mayor nivel desde 2002. Estas cifras importan incluso a quienes nunca han comprado deuda pública: los prestamistas las usan como referencia para fijar intereses.
¿Cómo puede cambiar la cuota de una hipoteca?
El rendimiento del bono del Tesoro a 10 años influye especialmente en las tasas de las nuevas hipotecas a interés fijo. Los prestamistas toman una referencia del mercado y añaden un margen para cubrir el riesgo del préstamo.
Si esa referencia sube, una persona que solicite una hipoteca podría enfrentar una tasa mayor. Para una misma cuota mensual, eso reduce la cantidad que puede pedir prestada.
El encarecimiento también puede afectar a quienes buscan financiar un automóvil. No significa, sin embargo, que todos los préstamos existentes cambien de inmediato: depende de sus condiciones y de si tienen una tasa fija o variable.
¿Qué impulsa la subida de los rendimientos?
El precio de un bono y su rendimiento se mueven en direcciones opuestas. Cuando cae el precio de los títulos ya emitidos, aumenta la rentabilidad que obtendría un comprador al adquirirlos en el mercado.
Entre los factores que observan los inversores están las expectativas de inflación y los próximos pasos de la Reserva Federal. También influye cuánto interés exige el mercado para financiar la deuda de Estados Unidos.
Esta semana, la incertidumbre sobre el conflicto con Irán y el suministro de petróleo añadió presión. Si los precios de la energía se mantienen elevados, los inversores temen que la inflación tarde más en bajar. Esa es una expectativa del mercado, no una decisión anunciada por la Reserva Federal.
Las cuentas públicas son otro factor. Según datos del Departamento del Tesoro, la deuda pública bruta de Estados Unidos superó los 40 billones de dólares en agosto.
Efectos para empresas y compradores de vivienda
Las empresas también pueden pagar más al emitir bonos nuevos o refinanciar sus deudas. El impacto depende de sus contratos y de cuándo necesiten financiación.
Para los compradores de vivienda, una tasa hipotecaria más alta eleva el costo de financiar una compra. Los propietarios con hipotecas antiguas a tasas más bajas, por su parte, pueden encontrar menos atractivo mudarse y contratar un préstamo nuevo.
