¿Qué dice la nueva ley de vivienda en Cuba y cómo afecta a los cubanos que viven en Miami y otras ciudades de EE.UU. y el exterior? Se extiende el plazo para legalizar viviendas y ¿qué pasa con los migrantes radicados en el exterior que tienen propiedades?
El Gobierno cubano extendió hasta el 31 de diciembre de 2025 el plazo para legalizar viviendas, cuartos, habitaciones y locales construidos sin permisos legales.
Esta medida, publicada en la Gaceta Oficial de la República, representa una oportunidad para regularizar propiedades sin estatus formal, siempre que cumplan con las normativas urbanísticas vigentes desde 2019, dijeron desde la oficialidad.
El nuevo reglamento simplifica los trámites, permitiendo el uso directo del Dictamen Técnico de Ordenamiento Territorial y Urbanismo, sin necesidad de levantamientos físicos por parte de la Dirección de Vivienda.
Además, reduce los tiempos de procesamiento y amplía el acceso a ocupantes de inmuebles estatales, habitaciones o accesorias transformadas en viviendas.
¿Qué implica la nueva ley de vivienda en Cuba para los cubanos que residen en Miami y el resto de Estados Unidos?
La normativa genera incertidumbre entre los migrantes cubanos, en especial los que viven en Miami y el resto de EE.UU. y mantienen propiedades en la isla.
Aunque la ley establece que el trámite puede realizarse por un apoderado, no queda claro si quienes están fuera del país pueden participar plenamente en este ejercicio sin regresar a la isla, sobre todo en medio de la incertidumbre migratoria del gobierno de Trump.
Miles de cubanos radicados en Estados Unidos, sobre todo en ciudades como Miami, podrían estar interesados en acogerse a esta extensión para conservar derechos patrimoniales o quedarse así con sus casas en la isla.
Sin embargo, el silencio normativo sobre su participación genera dudas sobre cómo proceder legalmente desde el exterior.
Aspectos clave de la nueva ley de vivienda en Cuba:
Se extendió la legalización hasta el 31 de diciembre de 2025 y ya no se requiere levantamiento físico por parte de la Dirección Municipal de Vivienda.
Además, los dictámenes técnicos deben emitirse en 15 días hábiles. Ocupantes estatales, arrendatarios y residentes en accesorias pueden beneficiarse, incluso sin cumplir todos los estándares.
Sin embargo hay una especie de «zona gris» con los migrantes cubanos, ya sea quienes viven en Miami o el resto de EE.UU. o en España o cualquier otro sitio, pues la ley no especifica si los cubanos en el exterior pueden realizar el proceso sin estar presentes en Cuba.
Lo que está claro es que la nueva ley de vivienda en Cuba abre una ventana importante para quienes ocupan inmuebles sin legalizar, pero deja interrogantes sobre el acceso de los cubanos que residen en el exterior.
Para estos migrantes, especialmente los que viven en Estados Unidos, el principal desafío será entender si pueden acogerse a la medida a través de representantes legales, sin viajar a la isla.
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2 comentarios
que pasa con aquellas viviendas que se encuentran en fincas y aún no han sido legalizadas por alguna razón, es decir la vivienda fue construida hace años y el actual propietario no permite su legalización
Mi Hermana compra al gobierno cubano un terreno en un precio módico estatal la cual conjuntamente con su hermano hacen Zapata de la mismo.
Terminando la Zapata lHabre las puertas la embajada de Nicaragua donde la misma sale del país y llega a México.donde luego pasa a los estados unidos .Miami hace 6 años que no vive en cuba pero su hermano empieza a levantar por sus propios esfuerzos una vivienda y al terminarla la misma había hecho un poder a favor de su otra hermana del terreno.ahora después que su hermano termina la construcción y la vive hace 6 años está a espaldas de su hermano varón el cual contrullo .
Pone en mano de la direccion Municipal de la vivienda la tramitación de la casa conjuntamente con su otra hermana la que mantiene el poder del terreno .
Ante dicha situación su hermano se presenta en vivienda el porqué se estaba haciendo una propiedad a espaldas mías cuando yo fui quién levantó la casa y la misma se encuentra inabitabme porque no tiene cocina y el piso de la sala es de tierra.
Pero además agregó que mi casa nunca ha ido visitada por planificación ni por ningún adquitecto de la comunidad para la medición de la misma y la respuesta fue que mi hermana la que vive en cuba y mantiene el poder del terreno se hizo pasar por mi otra hermana que salió del país hace seis meses y mintiendo según la dirección de la vivienda y planificación física que la casa estaba en perfecto estado para la tramitación de la propiedad .
Reitero ante todo y lo que pude observar es que hay gatos encerrados en dicha situación con respecto a la vivienda la cual no ha Sido visitada por ningún miembro antes mencionado.
Al verme en dicha situación me dirijo a la provincia de la Habana en busca de asesoramiento.y las respuestas son .
1- la vivienda se encuentra inabitabme y no se puede realizar propiedad.
2- la misma se lleva a un proceso con la Dirección Municipal de la vivienda donde quede plasmado por ambos que el contribuyente,
De dicho inmueble tiene derecho a la misma.
Presentar un documento con testigo que digan que su hermano fue quién levantó la casa con sus propios efuerzos y la convivencia de la misma.
Donde su hermano tendría que pagar a esta hermana el pago del terreno.
Ante dicha alarmante me perdono nuevamente a planificación física y la vivienda dejando claro que de ellos hacer una propiedad falsa a mis espaldas esto me con llevaría a tener que llevar el caso a fiscalía
Y la respuesta por las partes pertinentes fue que ya no se Hiba a realizar ninguna propiedad de la vivienda.
Ahora me preguntó y pido por favor asesoramiento del caso qué debo hacer.
E