Florida impulsa proyecto de ley para facilitar el pago inicial de viviendas y ampliar el acceso a la propiedad y la compra de una casa para más personas. El mercado inmobiliario en Florida continúa enfrentando uno de sus momentos más desafiantes debido al aumento sostenido de los precios de las viviendas.
Con un costo promedio cercano a los 400 mil dólares, convertirse en propietario se ha vuelto cada vez más complicado para miles de residentes.
Ante este panorama, legisladores estatales presentaron el proyecto de ley HB 311, una propuesta que busca aliviar uno de los principales obstáculos para comprar casa: el pago inicial.
La iniciativa, actualmente en discusión legislativa en Estados Unidos, plantea un modelo de colaboración entre el sector privado y el gobierno estatal. De aprobarse, permitiría que empresas aporten al menos 5 mil dólares a sus empleados para cubrir parte del pago inicial y los costos de cierre de una vivienda.
El proyecto es impulsado por el representante estatal Jervonte Edmonds, quien aseguró que el objetivo es generar nuevas oportunidades de acceso a la vivienda para trabajadores que, pese a tener ingresos estables, no logran reunir el capital inicial para comprar su primera propiedad.
Como incentivo, el plan contempla otorgar créditos o reducciones en el impuesto corporativo estatal a las compañías que participen en el programa. Esto busca atraer especialmente a grandes empleadores con alta carga fiscal, como cadenas minoristas, empresas de servicios y corporaciones con plantillas numerosas.
Entre las compañías que podrían beneficiarse de la medida se encuentran firmas como Publix, Comcast y Florida Power & Light, además de empresas del sector ingeniería y seguros.
Especialistas consideran que el proyecto podría convertirse en una alternativa innovadora frente al encarecimiento del mercado inmobiliario, especialmente para compradores primerizos.
El pago inicial suele representar entre el 3% y el 20% del valor de la propiedad, lo que en el contexto actual equivale a decenas de miles de dólares.
Aunque la legislación aún debe superar varias etapas dentro del proceso estatal antes de su posible aprobación, el modelo ha generado interés por su enfoque de cooperación público-privada.
De avanzar, podría impactar directamente el acceso a la vivienda en Florida y convertirse en referencia para otros estados con problemas similares de asequibilidad.
El debate continuará en las próximas semanas mientras autoridades y empresas analizan el alcance fiscal y social de la propuesta.