Desde este 1 de julio, una nueva legislación en Florida ha comenzado a transformar la forma en que se pueden llevar a cabo detenciones inmediatas en casos específicos.

Impulsada por el gobernador Ron DeSantis, la ley HB621 está diseñada para agilizar ciertos procesos legales y reducir las disputas prolongadas, estableciendo un precedente en la protección de derechos en todo el país.

Esta nueva medida surge en respuesta a una problemática creciente en Estados Unidos, especialmente en Florida, donde las autoridades han buscado formas de intervenir más eficazmente en situaciones que afectan a la propiedad y la seguridad de los ciudadanos.

La legislación se ha enfocado en proporcionar herramientas legales más efectivas para abordar estos problemas, asegurando una acción rápida y decisiva.

Detalles de la nueva ley de DeSantis

Promulgada en marzo y en vigor desde el 1 de julio, la HB621 establece que los propietarios pueden solicitar la intervención del sheriff para desalojar a ocupantes ilegales bajo ciertas condiciones específicas:

• El ocupante debe haber ingresado sin permiso.
• Debe haber sido notificado por el propietario para abandonar el lugar sin cumplir con dicha orden.
• No debe ser un inquilino actual o anterior en una disputa legal.

Para iniciar el proceso, el propietario debe presentar una denuncia bajo juramento, especificando los hechos que justifican la solicitud de desalojo. Una vez verificada la validez de la denuncia, el sheriff procederá con el desalojo inmediato del ocupante. Este enfoque pretende prevenir las demoras y problemas legales que anteriormente dificultaban la recuperación de propiedades.

Sanciones por incumplir la nueva ley

La nueva legislación no solo facilita el desalojo de ocupantes ilegales, sino que también impone sanciones severas para quienes infrinjan sus disposiciones.

Aquellos que presenten documentos falsos, como contratos de arrendamiento o escrituras fraudulentas, enfrentarán consecuencias penales. Además, la HB621 prohíbe la ocupación ilegal intencional de una vivienda residencial y establece sanciones para los responsables de daños a la propiedad.

El propietario que solicite la intervención del sheriff deberá cubrir ciertos costos, incluyendo la tarifa civil de desalojo y un pago adicional por hora si se requiere la presencia de un agente para mantener la paz durante el proceso.

Sin embargo, si una persona es desalojada injustamente, la ley permite demandar al propietario por el triple del alquiler justo de mercado, además de daños, costos y honorarios legales, garantizando así la protección de los derechos de los ocupantes contra desalojos arbitrarios.

El problema de los ‘okupas’ en Florida

Los «okupas» son personas que se instalan en propiedades sin la autorización legal del propietario, aprovechándose generalmente de terrenos o edificios vacíos.

Esta situación es especialmente problemática en Florida, donde la falta de supervisión activa de ciertas propiedades facilita estas ocupaciones ilegales.

Los okupas pueden residir en estas propiedades temporal o permanentemente. Y en algunos casos, intentar obtener la propiedad legal, lo que genera disputas jurídicas complejas sobre los derechos de propiedad.

El aumento de las ocupaciones ilegales en Florida ha motivado la creación de la HB621 como una respuesta necesaria para proteger a los propietarios. La iniciativa busca mantener la integridad de sus bienes inmuebles.

Esta nueva ley marca un cambio significativo en la gestión de esta problemática. Proporciona herramientas legales efectivas para abordar el fenómeno de los okupas y asegurando que los derechos de los propietarios sean respetados.