La Enmienda 3 de Florida propone ampliar la exención fiscal para la vivienda principal, aunque el beneficio no comenzaría al mismo tiempo para todos los propietarios.
El gobernador Ron DeSantis defendió la propuesta el 22 de octubre en Miami. Afirmó que los gobiernos locales podrían reducir los impuestos a la propiedad sin recortar servicios como la policía y los bomberos. La medida figura en la boleta de las elecciones generales de 2026.
La exención subiría en dos etapas
Según el texto registrado por el Departamento de Estado de Florida, la exención para la vivienda principal aumentaría a 150.000 dólares en 2027 y a 250.000 dólares en 2028. El cambio se aplicaría a los impuestos a la propiedad distintos de los cobrados por los distritos escolares. La enmienda entraría en vigor el 1 de enero de 2027 si recibe la aprobación de los votantes.
La propuesta también bajaría del 10 % al 5 % el límite anual de aumento del valor tasado de propiedades que no son vivienda principal. Entre ellas se encuentran los inmuebles comerciales.
DeSantis sostuvo que algunos propietarios de Miami-Dade podrían ver una reducción de hasta dos tercios en su impuesto a la propiedad. Esa posibilidad no representa el ahorro previsto para todas las viviendas: el efecto dependería de cada propiedad y de los impuestos aplicables.
Las cifras que presentó Miami-Dade
El tasador de impuestos Tomás Regalado estimó que el condado y sus 34 municipios recaudarían 355 millones de dólares menos el primer año y 172 millones menos el siguiente. Sus cálculos excluyen los impuestos de la Junta Escolar, que quedarían fuera del aumento de la exención.
Regalado puso como ejemplo una propiedad con un impuesto anual de 6.600 dólares. Según su estimación, el pago sería de 4.370,28 dólares el primer año y de 3.291 dólares el segundo.
Para defender que los servicios podrían mantenerse, DeSantis citó un aumento de los ingresos locales por impuestos a la propiedad. Según sus cifras, pasaron de casi 33.000 millones de dólares en 2019 a 62.000 millones en 2026. Proyectó que, con la enmienda aprobada, los gobiernos locales recibirían alrededor de 60.000 millones en 2027.
La sheriff de Miami-Dade, Rosie Cordero-Stutz, también defendió la posibilidad de ahorrar sin afectar la seguridad pública. Cifró en unos 33,8 millones de dólares los ahorros y gastos evitados identificados por su oficina, incluidos cambios todavía en proceso.
Una espera para determinados nuevos residentes
El texto oficial de la Enmienda 3 de Florida establece una condición para quienes no sean residentes del estado el 31 de diciembre de 2026. Cuando califiquen para la exención de vivienda principal, recibirían inicialmente la exención vigente. La ampliación comenzaría en su quinto año de exención, en la medida permitida por la Constitución de Estados Unidos.
