Una demanda de ejecución hipotecaria en Hialeah reclama 31,1 millones de dólares a MG Developer por Metro Parc South, una torre de 347 apartamentos en construcción.
Scale Lending presentó la acción judicial el 22 de septiembre de 2026. La firma es el vehículo de préstamos inmobiliarios de Slate Property Group y The Carlyle Group, que financiaron el proyecto.
La deuda reclamada por Metro Parc South
Según la demanda, MG Developer incumplió obligaciones asociadas a un préstamo para la construcción. Los prestamistas alegan que la promotora no hizo los depósitos exigidos en cuentas de reserva y permitió la acumulación de gravámenes sobre la propiedad. También señalan que quedaron sin pagar los impuestos inmobiliarios de 2025.
Scale Lending envió avisos de incumplimiento en enero, mayo y junio de 2026. Después, ambas partes firmaron un acuerdo que daba tiempo para resolver la situación, pero su plazo venció. La demanda solicita el pago de 31,1 millones de dólares, además de intereses, honorarios de abogados y costas judiciales.
El reclamo se relaciona con una financiación de construcción de 105 millones de dólares obtenida por MG Developer en abril de 2025. Esa cifra corresponde al paquete de financiación, no al monto que los prestamistas reclaman ahora ante el tribunal.
Ocho demandas adicionales contra la promotora
MG Developer, con sede en Coral Gables y dirigida por Alirio Torrealba, afronta otros litigios en Miami-Dade. Desde el verano se presentaron ocho demandas de acreedores que alegan impagos de pagarés por un total de 21,4 millones de dólares.
Esos reclamos son distintos de la demanda hipotecaria en Hialeah. Entre los demandantes figuran entidades vinculadas a inversores individuales que, según la información disponible, prestaron entre 750.000 y seis millones de dólares cada uno sin garantía hipotecaria sobre el inmueble.
La diferencia importa para quienes prestaron dinero al proyecto. Si una ejecución hipotecaria llegara a concretarse, los acreedores sin esa garantía tendrían una posición subordinada para recuperar sus fondos. La presentación de la demanda, por sí sola, no significa que el tribunal haya ordenado ejecutar la propiedad.
MG Developer sostiene que negocia con sus acreedores y busca un inversor adicional. La empresa afirmó que alcanzó acuerdos verbales con algunos de ellos y atribuyó sus dificultades, en parte, a «desafíos de liquidez y de calendario» relacionados con una propiedad en North Bay Village.
Una fase del desarrollo residencial en Hialeah
Metro Parc South es una torre de alquiler de diez pisos cerca de las calles 24 y 25 Este y la Novena Avenida, junto al Metrorail. La promotora adquirió los terrenos en 2024 mediante tres operaciones que sumaron 16,3 millones de dólares.
El proyecto forma parte de un desarrollo residencial más amplio, pero la demanda de ejecución hipotecaria se dirige a Metro Parc South. Las otras dos fases del complejo no están incluidas en esa acción judicial.
