¿Cuáles son las zonas más caras y más baratas para comprar casas en La Habana en 2025? En un mercado inmobiliario tan dinámico como el cubano, conocer los precios reales de compra venta de casas en la capital cubana. Vea esta guía a continuación. Según el más reciente análisis en su perfil de Facebook, de la inmobiliaria conocida como CubanOSS, basado, según ellos, en cientos de publicaciones verificadas y tratos concretados, ya se pueden identificar claramente cuáles son las zonas más caras y más baratas para adquirir una vivienda en mayo de 2025 en La Habana.

Por ejemplo, las zonas más caras para comprar casa en La Habana en estos momentos son, según el citado estudio inmobiliario:

1. Siboney (municipio Playa)
Precios: 35 000 – 75 000 USD
Conocido por su perfil residencial de alto nivel, Siboney ofrece viviendas amplias, con jardines, garajes y zonas tranquilas, ideales para renta en divisas.

2. Miramar (Playa)
Precios: 30 000 – 60 000 USD
Cerca del mar, con propiedades de valor histórico y buen potencial comercial. Es una de las zonas más demandadas para quienes buscan confort y ubicación privilegiada.

3. Vedado (Plaza de la Revolución)
Precios: 25 000 – 55 000 USD
Calles icónicas como Línea, 23 o Paseo sostienen precios altos pese al estado de conservación de algunas viviendas. El acceso céntrico y la vida cultural elevan su valor.

4. Habana Vieja restaurada
Precios: 20 000 – 50 000 USD
Especialmente en áreas como Obispo o San Ignacio. Las propiedades bien conservadas o con valor turístico/comercial siguen siendo atractivas para inversión.

Comprar casas en La Habana en mayo de 2025. Más baratas

La zona más barata, según la citada inmobiliaria, es San Miguel del Padrón (Jacomino). Precios: 5 000 – 11 000 USD. Con muchas ofertas disponibles, pero también con problemas constructivos y acceso limitado a servicios.

Luego, el Cotorro (Alberro, Santa María del Rosario). Precios: 6 000 – 13 000 USD. Zona periférica con viviendas espaciosas pero poca demanda, lo que reduce los precios.

Guanabacoa (La Cabaña, Chibas, Villa III). Precios: 6 000 – 12 000 USD. Conocida por problemas de desplazamiento y deterioro estructural, aunque con bastante movimiento de venta.

Y finalmente, Arroyo Naranjo (Eléctrico, Párraga, Calvario). Precios: 7 000 – 14 000 USD
Casas más económicas, muchas de ellas de madera o construcción mixta, aunque con dificultades legales.

Los especialistas añaden que estos precios no son oficiales, pero reflejan un promedio confiable del mercado inmobiliario real actual en la compra-venta de casas en La Habana en mayo de 2025.

Pero, factores como el estado de la vivienda, la documentación legal y la ubicación exacta pueden subir o bajar el precio final de una propiedad en la capital cubana, según ellos.

«Llevo rato en esto y puedo decir que las casas más baratas que he visto son en Arroyo (excepto Vibora Park y Santa Amalia), San Miguel, Guanabacoa, Cotorro, Centro Habana y Habana Vieja», refirió sobre el estudio una usuaria.