Los propietarios de Miami-Dade podrán obtener un descuento del 4 % en el impuesto a la propiedad de 2026 si pagan durante noviembre.
El plazo de pago comienza el 1 de noviembre. La rebaja disminuye cada mes hasta desaparecer en marzo de 2027, aunque los impuestos pueden pagarse hasta el día 31 de ese mes sin entrar en mora.
El descuento baja de noviembre a febrero
El calendario de pago anticipado establece un descuento del 4 % en noviembre, del 3 % en diciembre, del 2 % en enero y del 1 % en febrero. Quienes paguen en marzo deberán abonar el monto completo.
La Oficina del Recaudador de Impuestos de Miami-Dade espera tener disponible el padrón certificado de 2026 para consultas el 1 de noviembre. Con esa información, cada propietario podrá comprobar el importe correspondiente a su inmueble antes de pagar.
Conviene revisar el monto aunque la factura no llegue por correo. La falta de entrega de un aviso no amplía automáticamente el plazo para aprovechar los descuentos.
El aviso de agosto no es la factura
El documento TRIM enviado en agosto muestra impuestos propuestos, el valor asignado a la propiedad y las exenciones registradas. No es la factura definitiva del impuesto a la propiedad en Miami-Dade.
Revisarlo permite detectar posibles dudas sobre el valor o las exenciones antes de consultar la factura de noviembre. El importe definitivo corresponde a una etapa posterior del proceso tributario.
Este año también cambia el envío de algunos avisos. Una resolución aprobada en abril por la Comisión de Miami-Dade dispone que no se envíen avisos cuando los impuestos adeudados sean de 30 dólares o menos.
La misma medida instruye al tasador a no extender el padrón fiscal para parcelas cuyo impuesto resultante sea de 30 dólares o menos.
¿Qué comprobar si la hipoteca incluye escrow?
Algunos propietarios acumulan dinero para los impuestos en una cuenta de depósito en garantía, conocida como escrow. En esos casos, la compañía hipotecaria o el administrador del préstamo puede encargarse del pago.
Lea tambiénSeguro contra inundaciones en Miami-Dade: el descuento del 35% no llega a todo el condadoAntes de pagar por cuenta propia, el propietario debe confirmar con su compañía hipotecaria si esta hará el trámite. Así evita realizar un pago duplicado.
Miami-Dade ofrece además la opción de recibir la factura por correo electrónico en lugar de papel. Los propietarios pueden registrarse en el servicio de factura electrónica del Recaudador de Impuestos.
Los impuestos de 2026 podrán pagarse sin mora hasta el 31 de marzo de 2027. Los importes pendientes pasarán a estar en mora el 1 de abril, con intereses y cargos adicionales.
