Opa-Locka avanza hacia una de las mayores transformaciones urbanas de su historia reciente.
Las autoridades locales autorizaron negociaciones para remodelar parte del centro de la ciudad mediante una asociación público-privada.
¿Qué incluye la primera fase?
El proyecto inicial ocuparía seis propiedades públicas distribuidas en casi 1,5 acres.
Los terrenos están ubicados entre Opa-Locka Boulevard, Bahman Avenue, Salih Street y Fisherman Street.
En ese espacio se construirían 225 apartamentos, un supermercado de 35.000 pies cuadrados y una guardería de 15.000 pies cuadrados.
La propuesta también contempla 50.000 pies cuadrados de espacios flexibles para actividades comerciales y un hotel de 100 habitaciones.
Actualmente, los terrenos cuentan con oficinas de una sola planta, restaurantes y áreas de estacionamiento al aire libre.
Su valor conjunto ronda los 3,6 millones de dólares, según datos del tasador de propiedades de Miami-Dade.
Una renovación de mayor alcance
La primera etapa formaría parte de Opa-Locka City Place, un plan mucho más amplio para transformar el centro urbano.
El proyecto completo abarcaría más de 16 acres e incluiría aproximadamente 1.500 viviendas.
Parte de esas unidades se destinaría a vivienda asequible, una necesidad importante en esta zona del condado de Miami-Dade.
También se proyectan 275.000 pies cuadrados de espacios comerciales, un estacionamiento cubierto y una nueva escuela primaria.
El hotel previsto en la primera fase permanecería dentro del plan general.
Inversión y creación de empleos
El presupuesto estimado asciende a 532 millones de dólares.
Los promotores calculan que el desarrollo podría generar más de 6.800 empleos a tiempo completo durante sus distintas etapas.
DBJ&L International LLC y MRK Partners Inc. encabezan la propuesta.
MRK Partners está especializada en proyectos de vivienda asequible, mientras DBJ&L International tiene su sede en Miami.
Todavía faltan aprobaciones
La Agencia de Reurbanización Comunitaria de Opa-Locka aprobó comenzar las negociaciones para un contrato de arrendamiento a largo plazo.
Sin embargo, esa decisión no representa la autorización definitiva para iniciar las obras.
El acuerdo final necesitará nuevas aprobaciones de las autoridades locales.
El plan también dependerá de terrenos pertenecientes a la ciudad, al sistema escolar de Miami-Dade, al estado de Florida y a propietarios privados.
No se conoce todavía el estado de todas las posibles negociaciones relacionadas con esas propiedades.
Una ciudad rezagada en desarrollo
Opa-Locka tiene unos 16.000 habitantes y ha recibido menos inversiones que otras ciudades del condado.
El ingreso familiar promedio anual ronda los 37.500 dólares, muy por debajo del promedio de Miami-Dade.
El nuevo desarrollo podría ampliar la oferta residencial, atraer comercios y mejorar el acceso a servicios dentro del centro urbano.
La cercanía del aeropuerto ejecutivo de Miami-Opa Locka también representa un punto importante para la actividad económica de la zona.
