DPAL Plus 2026 ofrece hasta $30,000 para comprar vivienda en Nueva York, pero exige cumplir un límite de ingresos y aportar dinero propio.
La ayuda funciona como un préstamo sin intereses ni pagos mensuales. Se obtiene junto con una hipoteca de la Agencia Hipotecaria del Estado de Nueva York, conocida como SONYMA, y puede cubrir el pago inicial y los gastos de cierre.
Ingresos y viviendas que califican
Para solicitar DPAL Plus 2026, los ingresos conjuntos del hogar no pueden superar el 60% del ingreso medio del área donde se comprará la propiedad. El programa está dirigido, por regla general, a quienes adquieren su primera vivienda. Hay excepciones para ciertos veteranos y compradores en zonas designadas por el gobierno federal.
La propiedad debe estar en el estado de Nueva York, costar como máximo $500,000 y convertirse en residencia del comprador. Califican viviendas de una a cuatro familias, condominios, cooperativas y determinadas casas prefabricadas. También se exige completar un curso sobre compra de vivienda antes de la aprobación del préstamo.
¿Cuánto aporta el comprador y cuándo devuelve la ayuda?
El monto concedido depende de la operación y no supera $30,000. Puede destinarse al pago inicial, a los gastos de cierre y, en ciertos casos, a una prima única del seguro hipotecario. Si el comprador recibe otras ayudas, estas se aplican antes de calcular DPAL Plus.
El solicitante debe aportar al menos $1,000 por cada $100,000 del precio de la vivienda. Para cooperativas y casas de tres o cuatro familias, el mínimo sube a $3,000 por cada $100,000.
Una parte del préstamo se perdona cada mes que el comprador vive en la propiedad. Tras diez años, la deuda queda perdonada por completo. Si vende o refinancia antes, podrían exigirle el saldo pendiente.
Aunque la ayuda no cobra intereses, la tasa de la hipoteca asociada suele ser 0,40 puntos porcentuales más alta. Ese aumento no se aplica a los programas Graduate to Homeownership, Homes for Veterans y ENERGY STAR.
¿Cómo pedir DPAL Plus 2026?
El interesado debe acudir a un prestamista participante de SONYMA y preguntar si ofrece DPAL Plus 2026. El programa comenzó el 1 de julio de 2026 y asigna fondos a solicitantes elegibles por orden de llegada, hasta agotarlos.
SONYMA también cuenta con una modalidad regular de ayuda para el pago inicial. Su monto parte de $1,000 y tiene un máximo de $15,000. Para viviendas de $100,000 o menos, el límite es $3,000; por encima de ese precio, se calcula el 3% del valor, sin rebasar el máximo.
