Condominios de Florida: ¿un lujo inalcanzable? Nueva ley dispara costos de mantenimiento. Miles de residentes tendrían que desplazarse por los altos precios.

Julio Robaina, excongresista, asesor y experto en legislación de condominios, advirtió a medios locales sobre los desafíos que enfrenta el estado de Florida, especialmente en el condado Miami-Dade, debido a la nueva ley de reservas y el auge inmobiliario.

La ley, aprobada en mayo del 2022, exige a los condominios realizar una inspección estructural y establecer reservas para reparaciones. Esto, a su vez, coincide con un aumento en la demanda de vivienda y la llegada de nuevos residentes, lo que impulsa la construcción de nuevos edificios.

Un plazo de ocho meses separa a los condominios de Florida del cumplimiento de la ley de reservas. La normativa, que exige a todos los edificios realizar una inspección estructural y establecer reservas para reparaciones, debe ser acatada antes de que finalice el año.

José Pazos, presidente de una compañía de mantenimiento que asesora a un gran número de condominios, enfatizó la importancia de cumplir con la ley dentro del plazo establecido. «No podemos esperar hasta el último momento», señaló Pazos.

Nueva ley de condominios de Florida: ¿cuáles son los costos?

Condominios en Florida: entre el aumento de cuotas, seguros y falta de transparencia. Los residentes de condominios en Florida enfrentan un panorama desalentador: subidas en las cuotas de mantenimiento de hasta el doble o triple de lo que pagan actualmente. A esto se suman los crecientes costos de los seguros y las dificultades con las asociaciones de propietarios.

Las quejas más comunes:

• Falta de transparencia: Muchos residentes no saben cómo se administran sus fondos ni a dónde se destina el dinero de las cuotas.
• Problemas con las asociaciones: Se denuncian falta de comunicación, mala gestión y toma de decisiones unilaterales.
• Altos costos de seguros: Los precios de los seguros para condominios han aumentado significativamente en los últimos años, lo que impacta directamente en las cuotas.