¿Una mejoría para comprar casas en Miami? Congreso de EE.UU. aprueba ley para frenar compras masivas de casas y abaratar el acceso a la vivienda. Más detalles de inmediato.
La Cámara de Representantes de Estados Unidos aprobó un ambicioso proyecto de ley destinado a aumentar la oferta de viviendas y limitar la compra masiva de casas por parte de grandes inversionistas institucionales, una práctica que muchos consideran responsable del aumento de los precios inmobiliarios en los últimos años.
La iniciativa, denominada «21st Century ROAD to Housing Act», fue aprobada con un amplio respaldo bipartidista de 358 votos a favor y 32 en contra, apenas un día después de recibir luz verde en el Senado por 85 votos frente a cinco.
El proyecto será enviado ahora al presidente Donald Trump, quien ha expresado su apoyo a la medida y se espera que la convierta en ley en los próximos días. Esta medida sería bien recibida entre los cubanos que buscan comprar casas en Miami y el resto del país.
Una ley para aumentar la oferta de viviendas en Estados Unidos
La propuesta busca atacar uno de los principales problemas económicos que enfrentan millones de estadounidenses: la dificultad para comprar una vivienda.
Actualmente, Estados Unidos enfrenta un déficit estimado de unos 10 millones de viviendas, una escasez que ha contribuido al incremento de los precios y ha alejado a muchas familias del llamado «Sueño Americano».
Para revertir esa situación, la legislación contempla subvenciones para nuevos desarrollos inmobiliarios, programas piloto de construcción y medidas para agilizar los procesos de aprobación de proyectos habitacionales por parte de gobiernos locales.
Los promotores de la ley sostienen que una mayor oferta de viviendas ayudará a estabilizar los precios y facilitará el acceso a la propiedad para compradores de ingresos medios y bajos.
La medida más polémica: limitar a los grandes inversionistas
Uno de los puntos más destacados del proyecto establece restricciones a los grandes fondos de inversión y corporaciones que compran viviendas unifamiliares para destinarlas al mercado de alquiler.
La legislación prohíbe que inversionistas institucionales que ya poseen más de 350 viviendas unifamiliares continúen adquiriendo propiedades de este tipo.
Durante años, numerosos expertos han señalado que grandes compañías inmobiliarias y fondos de Wall Street han comprado miles de viviendas en mercados estratégicos, reduciendo la oferta para compradores particulares y elevando los precios.
La disposición fue impulsada por los senadores Bernie Moreno y Raphael Warnock, quienes argumentan que la vivienda debe estar al alcance de las familias y no convertirse exclusivamente en un activo financiero para grandes corporaciones.
Una rara victoria bipartidista
La aprobación del proyecto representa uno de los pocos consensos importantes alcanzados entre republicanos y demócratas durante el segundo mandato de Donald Trump.
La versión final fue resultado de meses de negociaciones entre legisladores de ambos partidos, incluyendo a los senadores Tim Scott y Elizabeth Warren, así como a los representantes French Hill y Maxine Waters.
Warren defendió la medida como una herramienta para frenar la especulación inmobiliaria y reducir la presión sobre los compradores de vivienda.
Por su parte, los republicanos destacaron la reducción de trabas burocráticas y los incentivos para aumentar la construcción de nuevas viviendas.
El costo de la vivienda preocupa a millones de estadounidenses
La aprobación de la ley llega en un momento en que el costo de la vivienda figura entre las principales preocupaciones de los votantes estadounidenses.
Diversas encuestas muestran que una gran mayoría considera que comprar una casa es hoy mucho más difícil que hace una generación debido al aumento de los precios, las altas tasas hipotecarias y la escasez de propiedades disponibles.
Según los defensores del proyecto, limitar la participación de grandes inversionistas y acelerar la construcción de nuevas viviendas podría aliviar parte de esa presión en los próximos años.
Aunque expertos advierten que los efectos no serán inmediatos, la medida es considerada uno de los intentos más ambiciosos de los últimos años para enfrentar la crisis de acceso a la vivienda en Estados Unidos.
