Tienes hasta el 30 de junio. Miami-Dade ofrece ayuda de hasta 50 mildólares a propietarios de condominios afectados por los nuevos costos tras Surfside.
Cinco años después del colapso del edificio Champlain Towers South en Surfside, una tragedia que dejó 98 fallecidos y conmocionó a todo Estados Unidos, miles de propietarios de condominios en Florida continúan enfrentando las consecuencias económicas de las reformas aprobadas para evitar que una catástrofe similar vuelva a ocurrir.
Ante el aumento de cuotas de mantenimiento y las costosas evaluaciones especiales exigidas para reparaciones estructurales, Miami-Dade mantiene abierto un programa de ayuda financiera que ofrece préstamos de hasta 50.000 dólares a propietarios que tengan dificultades para asumir estos gastos.
Las nuevas leyes cambiaron la realidad de los condominios en Florida
Tras el derrumbe de Surfside, las autoridades estatales endurecieron las normas de seguridad para edificios residenciales.
Las nuevas regulaciones obligan a las asociaciones de condominios a realizar inspecciones estructurales periódicas, mantener reservas financieras para futuras reparaciones y corregir problemas detectados por ingenieros especializados.
Según explicó el exlegislador estatal Julio Robaina, antes muchas asociaciones optaban por no crear fondos de reserva para evitar aumentar las cuotas mensuales de los residentes.
Ahora esas reservas son obligatorias.
El objetivo es garantizar que los edificios cuenten con recursos suficientes para afrontar reparaciones críticas antes de que se conviertan en riesgos para la seguridad.
Propietarios enfrentan facturas de miles de dólares
Aunque las medidas buscan proteger vidas, también han generado una fuerte presión económica sobre muchos propietarios.
Numerosas asociaciones han aprobado evaluaciones especiales de decenas de miles de dólares por vivienda para financiar obras urgentes y cumplir con los nuevos requisitos legales.
La artista Tiffany Madera, residente cerca de Surfside, explicó que muchas familias se han visto obligadas a vender sus propiedades debido a los elevados costos.
«Vi que mucha gente empezó a vender rápido y a vender barato», relató.
La situación afecta especialmente a jubilados y personas con ingresos fijos.
Marianne Meischeid aseguró que la evaluación especial de su edificio para reparaciones y certificaciones estructurales alcanzó aproximadamente 39.000 dólares.
«Pensé que no iba a poder asumirlo», comentó.
Préstamos de hasta 50.000 dólares para propietarios
Para ayudar a los residentes afectados, Miami-Dade puso en marcha un programa de préstamos que permite financiar las evaluaciones especiales exigidas por las asociaciones de condominios.
Según Gerald Farr, director financiero del Departamento de Vivienda del condado, el programa ofrece préstamos de hasta 50.000 dólares con interés cero y plazos de hasta 40 años.
La iniciativa está dirigida a hogares cuyos ingresos no superen el 140 % del ingreso medio del área.
Además, los solicitantes mayores de 62 años reciben prioridad en el proceso.
Desde su lanzamiento, el programa ha beneficiado a más de 2.100 familias mediante la concesión de cerca de 60 millones de dólares en préstamos.
Las autoridades informaron que todavía quedan disponibles unos 15 millones de dólares para nuevos préstamos.
Sin embargo, el plazo para presentar solicitudes finaliza el próximo 30 de junio. La inscripción debe realizarse exclusivamente por internet.
