Florida aprobó este 3 de noviembre ampliar la exención homestead, una rebaja del impuesto a la propiedad que comenzará a aplicarse en 2027.
La Enmienda 3 obtuvo alrededor del 62% de los votos, por encima del 60% necesario para aprobar una reforma constitucional estatal. Los electores rechazaron las otras dos enmiendas sometidas a votación.
¿Qué cambia para los propietarios?
La exención homestead aumentará de 50.000 a 150.000 dólares el 1 de enero de 2027. Un año después, el 1 de enero de 2028, llegará a 250.000 dólares para las viviendas que cumplan los requisitos.
Estas cantidades corresponden al valor de la vivienda que queda exento del gravamen, no a una devolución de dinero al propietario. El aumento se aplica únicamente a los impuestos ajenos a los distritos escolares.
Por tanto, la reforma no elimina el impuesto a la propiedad ni modifica la parte destinada a las escuelas. La exención ampliada corresponde a propiedades que califican como vivienda principal, conocidas como homestead.
Una diferencia para quienes se muden a Florida
La fecha de residencia también cuenta. Según la información del condado de Miami-Dade, quienes no sean residentes de Florida al 31 de diciembre de 2026 comenzarán con la exención actual de 50.000 dólares. Accederán a la ampliación en su quinto año de exención.
El calendario aprobado contempla, además, ajustes anuales por inflación positiva a partir del 1 de enero de 2029 para la exención ampliada.
Apoyo al recorte y rechazo a otras propuestas
El gobernador Ron DeSantis promovió la reforma, respaldada también por el Partido Republicano de Florida y Florida Realtors. Sin embargo, dirigentes republicanos y representantes de servicios de emergencia se opusieron. Advirtieron que la pérdida de ingresos podría afectar servicios locales, especialmente en condados rurales.
La Enmienda 1 recibió cerca del 40% de apoyo. Proponía elevar del 10% al 25% el límite del fondo de estabilización presupuestaria, calculado sobre los ingresos generales del año anterior.
La Enmienda 2 tampoco alcanzó el mínimo requerido: obtuvo el 58,25%. Buscaba eximir de impuestos determinados equipos y propiedades utilizados en actividades agrícolas o de agroturismo.
