Las tasas hipotecarias en EE.UU caen a su nivel más bajo en 18 meses

Las tasas hipotecarias han caído esta semana al nivel más bajo desde febrero de 2023, proporcionando algo de alivio a los compradores en un mercado aún marcado por precios elevados y una oferta limitada de viviendas. Según el último informe de Freddie Mac, la tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años bajó al 6.20%, comparado con el 6.35% de las semanas anteriores. Sin embargo, los compradores siguen cautelosos debido a los altos precios de las casas y la escasez de oferta.

Tasas a 30 y 15 años en descenso

La tasa promedio de la hipoteca a 15 años también descendió, situándose en 5.27%, frente al 5.47% de la semana pasada. Hace un año, la tasa para este tipo de préstamos era de 6.51%.

Mercado inmobiliario aún incierto

A pesar de la disminución en las tasas, muchos compradores y vendedores potenciales se mantienen al margen, esperando nuevas caídas. Según un estudio de Zillow, alrededor del 80% de los propietarios tienen hipotecas con tasas inferiores al 5%, lo que desalienta su entrada al mercado, ya que una refinanciación con tasas actuales sería menos atractiva.

Perspectivas económicas influyen en las tasas

El economista principal de Freddie Mac, Sam Khater, señaló que las tasas continúan bajando debido a la llegada de datos económicos más moderados. Sin embargo, a pesar de la mejora en las tasas, la persistente escasez de viviendas y los altos precios continúan siendo obstáculos significativos para muchos compradores.