Miami-Dade habilitará el 30 de octubre la consulta y el pago electrónico del impuesto sobre la propiedad de 2026, con descuentos por abonar anticipadamente.
La Oficina del Recaudador de Impuestos fija también para esa fecha el envío de los avisos anuales por correo postal. Los inscritos en BillExpress recibirán su factura por correo electrónico durante la misma jornada.
¿Cómo consultar la factura y realizar el pago?
El acceso estará disponible desde la sección de impuestos inmobiliarios de la página oficial del recaudador, mediante la opción de pago en línea. Allí los propietarios podrán consultar el impuesto sobre la propiedad y efectuar el abono. También se admiten pagos presenciales y por correo postal.
Quienes tengan los impuestos incluidos en una cuenta de depósito en garantía, conocida como escrow, deben comprobar primero quién hará el pago. El recaudador recomienda consultar con el prestamista o administrador hipotecario para evitar abonar por separado una obligación que atenderá la compañía.
El ahorro disminuye cada mes
Los pagos del 30 y 31 de octubre y los realizados durante noviembre tendrán un descuento del 4%. La rebaja baja al 3% en diciembre, al 2% en enero de 2027 y al 1% en febrero. En marzo corresponde pagar el importe completo.
Para una factura de 5000 dólares íntegramente sujeta al descuento, el ahorro del 4% sería de 200 dólares. Cada propietario debe revisar el importe que aparece en su factura, porque el porcentaje se aplica sobre la cantidad tributaria que admite esa reducción.
La factura anual no es el aviso TRIM
El documento que comienza a enviarse el 30 de octubre sirve para pagar el impuesto determinado. Es distinto del aviso TRIM, que recoge valores fiscales, exenciones e impuestos propuestos y no constituye una factura de cobro.
El recaudador cobra y distribuye los tributos, pero no establece por sí mismo los valores de los inmuebles ni las tasas. El importe depende del valor imponible, las exenciones aplicables y los gravámenes fijados por las autoridades correspondientes.
Fechas para evitar la mora
El impuesto de 2026 podrá pagarse sin descuento durante marzo de 2027 y entrará en mora el 1 de abril. No recibir el aviso postal o electrónico no elimina la obligación de pagar ni amplía automáticamente los plazos para obtener descuentos.
La oficina advierte que una deuda pendiente antes del 1 de junio de 2027 puede dar lugar a un certificado tributario sobre la propiedad. Ese procedimiento puede conducir a la pérdida del inmueble en una fecha posterior; no supone una pérdida inmediata al vencer el plazo.
Para consultas, el teléfono del recaudador es el 305-375-5448. Su oficina principal está en 200 NW 2nd Avenue, Miami, Florida 33128.
