El mercado inmobiliario de La Habana vuelve a mostrar señales de movimiento. Hay mayor interésen comprar casas.
Los precios suben en zonas cotizadas y varios inversores observan la isla con la expectativa de posibles cambios políticos y económicos.
Interés creciente en la capital cubana
La compraventa de viviendas en Cuba, golpeada por sanciones, recesión y emigración masiva, comienza a reactivarse en algunos puntos de La Habana.
Según AFP, corredores y empresarios del sector hablan de más consultas, más compradores y propietarios que ya no quieren vender al precio de meses anteriores.
Luis Mijail López, dueño de una empresa privada de construcción en La Habana, resumió el momento con una frase clara: “El mercado se mueve por expectativas”, no por oferta y demanda.
El empresario aseguró que existe “un gran interés” de clientes, entre ellos emigrados y residentes extranjeros, dispuestos a invertir en propiedades.
Un cubano de cuarenta y ocho años residente en Miami pidió a un familiar que le buscara un apartamento. Su argumento fue breve: “vienen cambios”.
Barrios donde suben los precios
El corredor Yovanni Cantillo explicó que el mercado ganó fuerza en los últimos meses, sobre todo en zonas de alta demanda.
Miramar, Nuevo Vedado y Vedado figuran entre los barrios más buscados. Allí abundan mansiones neoclásicas, embajadas y edificios art déco.
Cantillo habló de “una recuperación en su flujo, en su dinámica”, aunque aclaró que los precios siguen entre un cuarenta y un cincuenta por ciento por debajo de los niveles vistos durante el deshielo entre La Habana y Washington bajo Barack Obama.
Aquel acercamiento impulsó el turismo y el alquiler de viviendas, especialmente después de la entrada de Airbnb en Cuba.
Luego llegaron las sanciones más duras bajo Donald Trump, la pandemia de Covid-19 y una caída brusca de la actividad.
Emigración, reformas y nuevas expectativas
Desde dos mil veinte, más de un millón y medio de cubanos han salido del país, según el reporte. Esa emigración masiva llenó el mercado de viviendas en venta y empujó los precios hacia abajo.
Ahora, algunos vendedores retiran sus anuncios o elevan los precios. Esperan una recuperación más amplia.
Las expectativas también crecen por conversaciones entre Washington y La Habana, además de un proyecto de ley que permitiría a los cubanos tener dos viviendas urbanas y acceder a hipotecas.
La norma podría aprobarse en julio. Un arquitecto citado por AFP, que pidió anonimato, dijo que esa medida permitiría “hacer negocios con esas propiedades”.
El papel de los cubanoamericanos
Las pequeñas y medianas empresas privadas, autorizadas en dos mil veintiuno, también influyen en el mercado. Muchas operan desde casas, porque La Habana casi no tiene oficinas disponibles.
Las constructoras privadas con capacidad para importar materiales han facilitado algunas reparaciones y renovaciones.
En este escenario, Cantillo considera “esencial” el interés de los cubanoamericanos.
El posible cambio político también revive entre algunos exiliados la esperanza de recuperar propiedades nacionalizadas tras la Revolución de mil novecientos cincuenta y nueve.
