El alquiler en Estados Unidos absorbió más de la mitad del ingreso de uno de cada cuatro inquilinos de menores recursos analizados por Bank of America.
El resultado corresponde a los primeros nueve meses de 2026 y procede del informe Inside the cost-of-living squeeze, publicado el 4 de noviembre.
Una carga mayor que antes de la pandemia
En 2019, alrededor de uno de cada cinco inquilinos del grupo de menores ingresos destinaba más del 50% de su dinero al alquiler. La proporción aumentó desde entonces, aunque el instituto identifica una ligera reducción en 2026 entre los arrendatarios que superan ese nivel de gasto.
El análisis utiliza transacciones bancarias agregadas y anonimizadas. Divide los hogares en tres grupos de ingresos, cada uno con un tercio de la muestra. Por tanto, «menores ingresos» identifica al segmento inferior del estudio, no una categoría federal de pobreza.
Los porcentajes describen a los hogares estudiados y no equivalen a un recuento de todos los inquilinos del país.
La presión también alcanza a propietarios con mayores recursos. Aproximadamente uno de cada cuatro titulares de hipotecas del grupo de altos ingresos destinó más de la mitad de su ingreso a esos pagos.
Para los hogares analizados, la vivienda representó alrededor del 30% del ingreso. La gasolina y las compras de alimentos absorbieron conjuntamente cerca del 13,5% en 2026, con datos hasta septiembre.
El peso del alquiler en Estados Unidos tampoco se distribuye por igual entre niveles de ingresos. Los arrendatarios del grupo inferior destinaban alrededor del 35% a la renta, cinco puntos porcentuales más que los de mayores ingresos.
Nueva York: más de la mitad alcanza el umbral del 30%
En la ciudad de Nueva York, el estudio de asequibilidad de 2026 de la Junta de Directrices de Alquiler recoge cifras correspondientes a 2024. El 51,6% de los hogares inquilinos destinaba al menos el 30% de sus ingresos a la renta. El 28,8% dedicaba la mitad o más.
La escala metropolitana ofrece otra referencia, con un periodo distinto. En Nueva York-Newark-Jersey City, el 52,4% de los hogares arrendatarios destinaba al menos el 30% de sus ingresos a vivienda durante 2020-2024. El cálculo procede de datos del Censo analizados por USAFacts.
¿Cómo medir el peso de la vivienda en el presupuesto?
La referencia federal sitúa la asequibilidad en un gasto de vivienda de hasta el 30% del ingreso familiar. Por encima de ese nivel existe una carga económica; superar el 50% constituye una carga severa.
Para calcular el porcentaje propio, divide el gasto mensual de vivienda entre los ingresos mensuales y multiplica el resultado por cien. La revisión debe incorporar los costos que correspondan: renta o hipoteca, seguros, impuestos, mantenimiento y servicios.
Antes de asumir un nuevo compromiso de vivienda, el presupuesto debe contemplar cuánto quedará disponible para alimentación, transporte, salud y ahorro.
