Una encuesta de Freddie Mac y sus alarmantes resultados acaparan la atención, por estos días, de millones de estadounidenses. Se trata de una pesquisa relacionada con el mercado hipotecario primario (PMMS, por sus siglas en inglés). 

Resulta que la hipoteca de tasa fija a 30 años promedió un astronómico 6.02%. El alza de este aspecto ha ido a la par de la inflación reinante en el país. 

De hecho, desde el año 2008 no se veía una cifra superior al 6%, comentó Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. 

La propia Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios reveló que las tarifas seguirán disminuyendo la demanda, a su vez, presionan los precios de las viviendas. 

No obstante, el inventario es aún inadecuado. Se prevé que los precios de las casas bajen pero no será un cambio radical, comentó Khater. 

Alza en hipotecas de tasa fija

Al cierre de la primera quincena de septiembre, la hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 6.02%. La semana anterior resultó ligeramente inferior, 5.89%. Hace un año exacto ese dato se fijó en 2.86%. Cambios notables tras la incidencia de la covid-19 en el país. 

Si de la hipoteca a 15 años para idéntica fecha hablamos, su tasa fija ancló en 5.21% con un promedio de 0.9 puntos. Superior a lo mostrado una semana antes (5.16%). Un año atrás la media fue de 2.12%.

Por último, la hipoteca híbrida de tasa ajustable a 5 años promedió 4.93%, con una media de 0.2 unidades. También superior a una semana antes (4.64%). En septiembre de 2021 este renglón mostró 2.51%.

Directorio Cubano recuerda que el PMMS se centra en préstamos convencionales de compra de vivienda. Los prestatarios asumen un pago inicial del 20% y presentan un crédito de excelencia.