El costo de vivir en Miami superó al de Nueva York, según datos recientes sobre precios regionales y gastos básicos en Estados Unidos.
La diferencia responde, sobre todo, al aumento de la vivienda y los alimentos. La llegada de residentes con mayores ingresos y trabajadores remotos también ha influido en el mercado del sur de Florida.
El cambio afecta de forma directa a quienes reciben salarios locales. Aunque Miami aparece entre las áreas más caras del país, sus remuneraciones promedio permanecen por debajo de las registradas en Nueva York.
Miami rebasa a Nueva York en el índice de precios
El índice de paridad de precios regionales colocó en 2024 al área de Miami–Fort Lauderdale–West Palm Beach en 114,15 puntos. Nueva York registró 112,56 y Los Ángeles alcanzó 113,56.
San Francisco quedó por delante de Miami, con 115,61 puntos. La escala usa como referencia 100, equivalente al promedio nacional.
Por tanto, una cifra superior a ese nivel indica que los precios están por encima de la media de Estados Unidos. Con esos resultados, Miami se ubicó como la segunda de las cuatro grandes áreas mencionadas.
Los datos proceden de la Oficina de Análisis Económico, conocida como BEA por sus siglas en inglés. La fuente citada sostiene que es la primera vez que Miami resulta más cara que Nueva York bajo esta medición.
Salarios menores frente a gastos más altos
La situación no depende únicamente de los precios. El ingreso promedio anual en Miami asciende a 67.190 dólares, frente a 86.310 dólares en Nueva York.
La diferencia salarial alcanza el 22%, según cifras atribuidas a la Oficina de Estadísticas Laborales. Esto reduce la capacidad de los trabajadores para absorber aumentos en alquileres, hipotecas, alimentos y otros servicios.
Un informe de United Way Miami refleja otra brecha. Las familias del condado tienen un ingreso promedio de 72.311 dólares, pero necesitan 89.844 dólares para cubrir sus necesidades de subsistencia.
Así, el costo de vivir en Miami no solo rebasa al de Nueva York en el índice regional. También representa una carga mayor cuando se compara con los ingresos disponibles de numerosos hogares.
La vivienda concentra el mayor impacto
Desde 2020, las propiedades en Miami-Dade han aumentado un 76%, según datos atribuidos a Homes.com. El precio medio llegó a 580.000 dólares.
La expansión del trabajo remoto convirtió al sur de Florida en un destino para personas que conservaban salarios de otras ciudades. Esa demanda añadió presión sobre un mercado con una oferta limitada de viviendas asequibles.
Audrey Arenas, de Miami Homes For All, explicó que muchos recién llegados contaban con ingresos superiores a los habituales en la zona. Su capacidad de pago impulsó precios difíciles de asumir para una parte de la población local.
La insuficiencia de viviendas de bajo costo agrava la distancia entre ingresos y gastos. Una investigación de Unite Here sitúa la tasa de pobreza de Miami en 19,4%.
La diferencia entre el ingreso familiar promedio y la cantidad necesaria para subsistir en el condado de Miami-Dade es de 17.533 dólares anuales.
